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足球竞猜最好的网站:希腊购房外围体育费用清单 | 除了支付房产金额外,还有哪些费用呢?小心花冤枉钱!

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四川新闻网成都6月14日讯(记者张静摄影报道)今天上午,光华实验幼儿园里非常热闹,温江区两百多名幼教工作者来到该园,参观该园“游戏学习”方面的教育活动。“不过,在留学期间一定要过语言关,无论是澳大利亚,新西兰还是加拿大,语言也是一个非常重要的打分标准。

作者: cjy| 时间: 2018-12-05 10:57| 点击次数: 30

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描 述 : 希腊外围体育是性价比较高的项目之一。那么除了支付房产金额外,还有其他哪些费用呢,今天给大家详细的盘点一下

     希腊外围体育平台是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上;审批速度快,流程简单,6-8个月就可办理完毕;希腊身份含金量高,可畅行26个申根国家。那么除了支付房产金额外,还有其他哪些费用呢,今天给大家详细的盘点一下。

    一购房相关第三方费用

     01  房产交易税

     如申请人购买的房产是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,需缴纳7500欧元的交易税即可。交易税缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

      有一点请注意,如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。

      02  房产市政税

      房产市政税为房产交易税的3%,还是以25万欧元的房产为例,7500欧元房产交易税,需缴纳3%的市政税也就是225欧元,这笔费用也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

      03   过户税务登记费

      过户税务登记费是按房产数量来算,100欧元/套,也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

     04  房产交易公证费与购房律师费

     房产交易公证费与购房律师费大致相同,占房价的1.24%,以25万欧房产为例,两者的费用大概为3100欧。房产交易公证费是希腊公证处收取,与房款一起支付。购房律师费是服务的律所收取,签署律师协议时支付。

      05   律师授权公证费


      律师授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在100欧元左右,此费用是公证的律所收取。


      06    房产土地注册费

      房产土地注册费约占房价的0.74%左右,还是以25万欧房产为例,费用约为1860欧,此费用是希腊土地局收取,与房款一起支付。


     二希腊投资居留申请相关第三方费用

     01   外围体育律师费

      外围体育律师服务费,顾名思义是律所收取,为500欧元/人再加上24%的增值税。以一家三口为例,就是500*3+500*3*24%=1860欧元。

     02   永居申请费

     永居申请费是希腊外围体育局收取的,自2018年9月12日起,主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人,附属申请人150欧/人,18周岁以下可免申请费。

      03   永居制卡费

      永居制卡费是16欧元/人,此项费用是由希腊外围体育局收取,在申请时支付。

     04   外围体育医疗保险
 
      这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择。费用大概为150-250欧元/人/年,根据投保人的年龄及身体状况,保险费用会有浮动。

     05   材料制作费:翻译费/公证费/双认证费等

      外围体育过程中由于语言的差异需要请翻译,需办理公证双认证等均会产生一定的费用,此类费用大致为8000元人民币,收费机构为翻译公司/公证处/外交部领事司/领馆认证处等。

      三申根签证及考察第三方费用

     01   签证申请费

     去希腊需要办理签证,这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人,12岁以下小孩仅需170元人民币,此费用是希腊签证中心收取。

     02   签证服务费

     办理签证前需准备一系列的材料,此项费用是中介公司收取,大概为500元人民币/人,1000元人民币/家庭(一家三口),每增加一人额外收取人民币500元。

     03   签证保险费

     签证保险费是自愿支付,为保险公司收取,约100元人民币/人。

     04   考察费用

      购房前,很多客户都会赴希腊考察,挑选心仪的房产,期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。考察费用大概为一万人民币/人,1.5万人民币 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民币,若单独居住加一万元人民币。


     四希腊投资居留服务费

     一般办理外围体育需要找中介服务公司,这样更省心、快捷,但是也会产生相应的费用。中介服务费大致在六万人民币左右。

     希腊购房外围体育需要找外围体育平台

     很多人在国内都有过买房经历,希腊同样是买房+外围体育,很多人认为不需要通过中介就能独自办理,那么希腊购房外围体育真的有这么简单吗?

     去希腊考察过房产的外围体育申请者都知道,在希腊当地会有很多自称中介的机构,举着牌子在机场、车站等人流量大的地区寻找中国人,以“超低价购置多套房产”吸引各外围体育申请者要注意的是,这些机构往往是个人或者资产较低的小中介。这些中介既没有外围体育相关的成功经验及案例,就是在房产风险把控上也能力有限。




     没有专业外围体育平台及律师的全程指导与协助,申请人比较难对“房源是否真实合法、外围体育申请文件是否合理” 等问题做出评判。递交外围体育申请的过程费心费力,而且万一买到虚假不能过户或者不符合希腊外围体育要求的房产,只能任由积蓄打水漂。因此,网络上也出现了很多 “希腊买房后悔死”、“希腊买房外围体育骗局”之类的言论,一般都是这种贪小便宜吃大亏的情况。

     希腊购房外围体育主要是外围体育,购房是为了满足外围体育的条件,而不是为了购房不得已外围体育。所以,希腊外围体育,选择靠谱外围体育中介还是很有必要的!
  
     原因有以下主要几点:

     01  房源可靠、可做外围体育

     想在希腊顺利购得靠谱房产,必须具备几个条件,一是熟练掌握当地语言,二是对当地房产市场及地段有所认知,三是你可以找到专业律师帮你做房产的背调。

     这几个条件恰恰是许多外围体育申请者所不具备的,靠谱的外围体育公司不同,专业外围体育公司与希腊当地大型开发商直接合作,他们能根据买房者的预算与需求,快速提供地理位置、房产价格、房屋布局、装修风格以及面积大小最为匹配的多套方案,在为买房者省去大量时间与精力的同时,提供多项优质选择。

    此外,靠谱的外围体育公司会找专业的律师对其希腊房产做一个房产尽职调查,确保投资人所购房产无抵押、无纠纷、可外围体育,较大程度保障外围体育申请者的利益。

     02   轻投资、享收益

      现在很多外围体育申请人在中国有自己的事业,他们追求“外围体育不移居”的新理念,加之房屋出租等各项事宜涉及到很多专业的法律及税务问题,这种情况下,申请人自己在希腊打理出租事宜太消耗精力。

     外围体育公司会根据客户的不同需求,匹配不同的房产。如果客户自己无暇打理房产,外围体育公司会直接推荐开发商包租的房产,不需申请人耗费精力,在家就可以收租金。

      03    协助准备外围体育申请文件

      虽然希腊外围体育相较其他国家的外围体育政策比较简单,但是在准备外围体育文件的阶段面对大量希腊文,即使流程简单也过不了语言关,而外围体育中介就扮演着解决这些问题的角色,有专业的律师及文案团队,在外围体育申请阶段,可以协助客户解决一些专业问题,大程度的保障外围体育所有流程顺利进行。

     所以,一个靠谱的外围体育公司,是外围体育成功的重要前提。




     外围体育中介那么多,靠谱的怎么找?

     近两年,希腊买房外围体育热席卷全球外围体育市场,吸引了大波申请人争相加入外围体育大军。然而,在这当中也出现了一些乱象,比如个人或者不是专业的外围体育公司为了能够在在市场中分得一杯羹,也趁机浑水摸鱼,导致市场出现一些负面信息。

     市场上形形色色的外围体育公司数不胜数,套餐花样也越来越多。那么像外围体育这样的大事应该交给一个专业的公司来完成。

     1.可靠:公司成立多年屹立不倒定然说明它拥有在这个领域存活下去的能力;

     2.专业:公司本身的人员以及合作团队的水平直接影响了案子的质量,一个庞大和专业的团队必定是支撑一个公司的基本;

     3.实力:公司的规模、子公司的数量足以说明一个公司的发展以及完成本职专业的资本;

    4.服务:外围体育其实就是一项服务,那么一个公司如果能够从自己开始了解外围体育,到外围体育成功,后期投资、海外、儿女,父母养老都能一站式办理,省心省力。

     无论自身的条件有多么好,资产多么庞大或者考虑事情非常周全,想要多家比对。对于 “短平快”的希腊项目来说,都不要等太长时间。随着时间的推移,希腊优质房源越来越少、房产越来越贵,政策变化先不说,性价比可就有待商榷了。

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